تبدأ غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026 إجراءات التقديم لحجز 25 ألف وحدة سكنية جديدة ضمن طرحين مختلفين يستهدفان توفير وحدات سكنية للمواطنين بنظامي الإيجار ونظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ويستمر التقديم وفقًا للمواعيد المحددة لكل طرح، على أن يتم الحجز إلكترونيًا ووفق الشروط والضوابط التي تتضمنها كراسات الشروط الخاصة بالوحدات المطروحة.

1- طرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الايجار التمليكي منها 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم و 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال فترة تصل إلى 3 سنوات.

وتتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وبمساحات تبدأ من 57 مترًا مربع وتصل إلى 161 متر مربع بما يوفر خيارات متنوعة للمواطنين وفق احتياجاتهم وقدراتهم المالية.

ومن المقرر أن يتم التقديم من خلال بوابة مسكن مع ضرورة امتلاك المتقدم حسابًا على منصة (مصر الرقمية) لإتمام إجراءات التسجيل والتحقق من بيانات المتقدم.

وتشمل المدن المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

– مشروعات سكنية متنوعة بمساحات تصل إلى 161 مترًا

وتشمل الوحدات المطروحة عددًا من المشروعات السكنية، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

كما تشمل الوحدات المقرر تنفيذها ضمن الطرح 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة.

وتتوزع هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

– موعد التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية

وفقًا للمواعيد المعلنة، يبدأ التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى الاثنين 19 أكتوبر 2026، وذلك إلكترونيًا عبر بوابة مسكن .

ويشترط لإنشاء طلب الحجز أن يكون لدى المتقدم حساب على منصة مصر الرقمية حيث يتم ربط الحساب بمنصة مسكن للتحقق من هوية المتقدم واستكمال إجراءات الحجز.

– شروط حجز وحدات الإيجار التمليكي

تتضمن الشروط العامة للطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

كما تشترط الضوابط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية ما زالت قائمة أو سبق التنازل عنها، وسواء كان التخصيص مباشرًا أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وذلك وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للوحدات.

ولا يجوز للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.

– تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم

خصصت الجهات المعنية 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك وفقًا للقواعد والتفاصيل التي تتضمنها كراسة الشروط.

ومن المقرر أن تتم عملية التخصيص بصورة عامة من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، وفق الضوابط المعلنة، بما يضمن تطبيق قواعد التخصيص على المتقدمين المؤهلين.

– تفاصيل تأمين الوحدات ونظام السداد

بعد إتمام التخصيص، يلتزم العميل بالنسبة للوحدات المنفذة باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.

ويتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية الحجز إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات، وذلك قبل استلام الوحدة.

وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة الخاصة بالمدن والمشروعات، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، فضلًا عن قواعد التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.

2- طرح 15 ألف وحدة ضمن سكن لكل المصريين 9

وبالتوازي مع طرح هيئة المجتمعات العمرانية، يتضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» طرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل.

ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، على أن يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بمن في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

ويأتي طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك ضمن توجه يستهدف تنويع آليات الحصول على السكن، وتوفير بدائل تتناسب مع شرائح مختلفة من المواطنين، إلى جانب نظم التملك التقليدية.

وتوفر كراسات الشروط لكل طرح البيانات التفصيلية المتعلقة بالوحدات والقيم الإيجارية والأسعار، وشروط الاستحقاق، وآليات الحجز والسداد، والمستندات المطلوبة، بما يتيح للمتقدمين مراجعة جميع الضوابط قبل تقديم طلباتهم.